Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: 
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Австралия — страна со стабильной экономикой и высоким уровнем жизни, что делает её привлекательной для иностранных инвесторов ...
Женевские конвенции остаются ключевым инструментом в области международного гуманитарного права. Они играют жизненно важную ...
Украинские пенсионеры, эмигрировавшие в Германию, сталкиваются с рядом вопросов ?
Женевские конвенции являются краеугольным камнем международного гуманитарного ?
Данная статья посвящена правовым механизмам защиты семей военнослужащих, которые погибли, выполняя свой долг. Вы узнаете ...
Выясняем, какие программы временной защиты существуют в Боливии для украинцев, рассматривая международные правовые нормы ...Определение объекта недвижимости, часть 1
Вещью, согласно ГК Украины, считается объект, относительно которого могут возникать права (владения, пользования, наследования и так далее) и обязанности (уплата налогов, содержание и тому прочее) гражданина. Статья 181 выделяет подвижные и недвижимые объекты или вещи. К недвижимым объектам относятся земельные участки а также объекты,
построенные на этих участках. При этом статья 331 часть 3 указывает, что до того момента, как строительство объекта будет завершено, право собственности распространяется
лишь на материалы и оборудование, использованное в строительстве. На сам же строящийся объект право собственности не распространяется. То есть «недострои» можно совершенно обоснованно считать специфическим недвижимым объектом.
Любопытная особенность: закон определяет, что право собственности возникает, когда строительство будет завершено, недвижимое имущество будет принято в эксплуатацию и будет зарегистрировано. При этом наблюдается любопытный нюанс: собственно момент перехода объекта строительства в состояние недвижимого имущества законом не определяется.
Впрочем, даже объектом незавершенного строительства можно, если потребуется, распорядиться. Согласно статье 331 части 3 собственник материалов и оборудования может зарегистрировать объект незавершенного строительства, после чего вступает в права владения им. Зарегистрировать объект можно на основании документов, которые подтверждают право владения и пользования земельным участком. Кроме того, основанием могут послужить проектные и сметные документы, в которых описывается данный объект незавершенного строительства.
Как на практике
До недавних пор эта норма существовала, но не реализовывалась — просто не было механизма ее применения. Сегодня же порядок применения разработан и используется. В частности, он был принят приказом Министерства Юстиции Украины № 1692/5 от 28.07.2010 и раскрывается в IV разделе Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности.
Итак, собственник материалов может зарегистрировать право собственности и на объект незавершенного строительства. Он может производить с этим объектом различные операции, в том числе продавать. Но как покупателю зарегистрировать свое право собственности на купленный объект, если он еще не считается недвижимостью? Ведь если сделка купли-продажи заключалась только на объект-недострой, а не на земельный участок, покупатель не будет располагать документами на землю и не сможет доказать свое право владения? И тот же раздел Временного положения гласит, что покупатель должен предоставить именно разрешительную документацию а также документы о праве владения на землю? Действительно, ситуация достаточно сложная. Как правило, в подобных случаях советуется обратиться за помощью к юристам.
Источник: Империя юридических услуг
