Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: 
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашенНаследственный договор, часть 2
Стороны наследственного договора
Согласно указаниям закона отчуждателем может быть любой человек. Желательно, чтобы он обладал дееспособностью. Но даже если он несовершеннолетний либо находится под опекой (например, в следствии заболевания) договор может быть заключен с согласия официального опекуна либо попечителя.
Приобретателем и вовсе может быть как физическое, так и юридическое лицо. То есть ничто не мешает организации заключить такой договор и нанять кого-нибудь, кто мог бы заботиться об отчуждателе. А вот на возраст налагаются ограничения: приобретатель по определению должен быть способен осуществлять свои обязанности, значит, он должен быть совершеннолетним и полностью дееспособным.
Возможен также вариант заключения трехстороннего наследственного договора. Так делается обычно, если имуществом владеют супруги. Суть его в том, что приобретатель первое время ухаживает за обоими супругами. Когда один из них умирает, второй супруг получает имущество по наследству. Приобретатель продолжает заботиться об интересах оставшегося супруга. Наконец, когда умирает и он, приобретатель получает права собственности на имущество. Если же супруги умерли одновременно (между их смертями прошло менее 24 часов), то приобретатель получает право собственности сразу же.
В случае заключения такого договора нужно помнить, что каждый из супругов может передавать права собственности лишь на то имущество, которое принадлежит ему лично. Если же имущество является совместным, то для заключения такого договора нужно согласие второго супруга.
Как составляется наследственный договор
Закон требует, чтобы договор заключался в письменной форме и — это обязательно! — был заверен нотариусом. Собственно, нотариус принимает живое участие в составлении договора.
Так, прежде, чем подписать договор, нотариус должен убедиться в том, что имущество на самом деле принадлежит отчуждателю. Как правило, для этого требуется Свидетельство о праве собственности и — если собственностью является недвижимость — выписку из реестра собственников недвижимости. После того, как нотариус убедится в подлинности документов, он вписывает название правоустанавливающего документа в текст договора. Кроме того, нотариус прямо в тексте договора оставляет указание зарегистрировать получаемое имущество.
После того, как отчуждатель умрет, приобретатель должен посетить нотариуса. Он должен принести с собой правоустанавливающий документ. Нотариус сделает на нем отметку о том, что данная собственность переходит приобретателю во исполнение условий наследственного договора. Потом с этим Свидетельством нужно будет обратиться в органы государственной регистрации имущества.
Как исполняется наследственный договор
Конечно же каждая сторона желает получить гарантии того, что обязанности второй стороны будут исполнены надлежащим образом. Государство, в свою очередь, стремится помочь в защите интересов сторон.
К примеру, на нотариуса возлагается обязанность не только убедиться в том, что право собственности на имущество действительно принадлежит отчуждателю, но и наложить на это имущество запрет отчуждения — чтобы данное имущество не оказалось впоследствии отчуждено на основании какого-то другого договора. Это делается для того, чтобы защитить интересы приобретателя. Когда отчуждатель умрет и будет получено свидетельство о смерти, нотариус снова внесет изменения в реестр запретов на отчуждение имущества и снимет этот запрет. После этого получатель сможет получить право собственности.
Также с точки зрения закона невозможно составить завещание на имущество, которое является предметом наследственного договора. Неважно, было оно составлено до заключения договора или после него, такое завещание все равно считается ничтожным.
Правда, если в завещании указывается, что наследнику передается все имущество наследодателя, то недействительной будет только часть этого завещания. В любом случае, вопрос действительности решается судом и происходит это только после смерти наследодателя.
Отчуждатель тоже достаточно хорошо защищен. Так, если приобретатель не исполняет свои обязанности при жизни отчуждателя, последний всегда может разорвать договор. Если же часть условий договора должна быть исполнена после смерти отчуждателя (к примеру, выплата определенной суммы денег родственникам, организация похорон и так далее), он может назначить ответственного — лицо, которое проследит за качественным исполнением приобретателем его обязанностей после смерит отчуждателя. Если такое лицо не было назначено, то контроль должен осуществлять опять же нотариус.
Расторжение договора
Любая сторона может свободно расторгнуть договор, если вторая сторона не исполняет свои обязанности. Правда, для этого придется подать в суд. Договор расторгается на основании решения суда.
Источник: Империя юридических услуг
