Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: 
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашенНаследственный договор, часть 1
Наиболее распространенными схемами передачи наследства являются наследование по завещанию и наследование по закону. Однако существуют и другие. Одна из них — наследование на основании наследственного договора.
Что такое наследственный договор? Как он составляется? Какими нормами права регулируется? Кто его может заключить? На эти вопросы мы постараемся онветить в данной статье.
Определение
Определение этому виду договоров дает статья 1302 Гражданского Кодекса Украины. Согласно закону, такой договор заключается между двумя сторонами — отчуждателем и приобретателем. Первый обязуется передать право собственности на имущество, которое ему принадлежит. В обмен второй обязуется заботиться об отчуждателе, выполнять его распоряжения и так далее. Право собственности передается после смерти отчуждателя.
Выходит, что это в первую очередь договор. Следовательно, и регулироваться его исполнение должно в первую очередь договорным правом. Действительно, наследственное право затронуто лишь в том, что права на имущество переходят от одного лица другому в следствии смерти первого. Такой договор имеет немало положительных и отрицательных сторон. Кроме того, возможны немалые риски.
Так, если сравнить с наследованием по закону (равно как и с наследованием по завещанию), то в случае передачи прав на имущество в результате наследственного договора все права передаются сразу после установления факта смерит. То есть наследнику не приходится бегать по нотариусам, принимать наследство, ждать полгода. Это, безусловно, весьма удобно.
Еще один приятный момент: если наследник получает вместе с правами и обязанности наследодателя, то приобретатель получает только права на имущество — причем только на то, которое было указано в договоре — и не отвечает за действия отчуждателя.
Это не договор пожизненного содержания
Хотя на первый взгляд наследственный договор и договор пожизненного содержания весьма похожи, между ними есть существенная разница. Сходство в том, что в обоих случаях одна сторона обязуется заботиться об интересах и удовлетворять потребности другой стороны, в обмен на что вторая сторона обязуется передать права собственности на имущество. Разница же немалая. Так, по наследственному договору приобретатель получает различные обязанности, не только имущественного характера. По условиям же договора пожизненного содержания приобретатель обязуется содержать отчуждателя и заботиться о его потребностях — большего от него не требуется.
Второе отличие — момент передачи права собственности. Если заключается наследственный договор, то право собственности переходит к приобретателю только после смерти отчуждателя. Если же заключен договор пожизненного содержания, то право собственности переходит к приобретателю сразу же, как только договор вступил в силу.
Это не завещание с условием
Хотя наследственный договор немного похож на завещание с условием, это также разные понятия.
Что такое завещание с условием? Это завещание, согласно тексту которого наследник получает наследство только после того, как выполнит какое-то условие. Например, наследодатель может потребовать, чтобы наследник получил образование в определенном ВУЗе, вступил в брак, пожил некоторое время в определенном месте и так далее. То есть, по определению, это не сделка. Кроме того, при составлении условного завещания одна сторона авторитарно изъявляет свою волю, вторая вынуждена ее выполнять.
Наследственный же договор является сделкой, причем сделкой двусторонней. Обязанности, возлагаемые на каждую из сторон, обсуждаются и вносятся в договор только по обоюдному согласию.
Как следствие, многие условия, которые вносятся в завещание, не могут быть указаны в наследственном договоре. Это очевидно: если не будут выполнены условия завещания, наследник просто не получает наследство. Если же не выполняются обязанности сторон наследственного договора, то за этим следует вполне ощутимая ответственность — в силу вступают положения ГПУ относительно неисполнения сторонами обязанностей, возложенных договором. Такие условия, как, например, рождение ребенка, нельзя указать в договоре: приобретатель может иметь лишь косвенное влияние на выполнение такого обязательства, а отвечать за неисполнение придется ему. Поэтому в наследственный договор вносятся такие условия, которые приобретатель точно сможет выполнить. К примеру, отчуждатель может требовать, чтобы приобретатель содержал какое-то третье лицо в течение определенного срока. Или чтобы он организовал похороны в соответствии с волей отчуждателя. Очевидно, что договор не может требовать от приобретателя нарушения законов, совершения аморальных действий и прочим образом ограничивать его права.
Источник: Империя юридических услуг
