Квартира с жилищного кооператива в наследство

Юридическая консультация

Нотариусы совершают различные действия, в том числе и оформляют наследство, в соответствии с Инструкцией, выпущенной МинЮстом Украины. Согласно Инструкции наследник должен прежде предоставить доказательства того, что наследодатель владел определенным имуществом — то есть документы, подтверждающие право собственности. Обычно к таким документам отностися свидетельство о праве собственности. Нередко нотариус требует и документы, на основании которых оно возникло, к примеру договор купли-продажи. Для недвижимости нужна и выписка из государственного реестра. В указанном случае нужно подтвердить право собственности на кооперативную квартиру. Для этого нужно будет предоставить выписку из госреестра и документы, устанавливающие право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности, либо регистрационное удостоверение. Только после получения всех документов нотариус может оформить свидетельство о праве на наследство.

Регистрационное удостоверение на квартиру получает член кооператива, полностью выплативший свой пай. Может статься, что владелец квартиры, хотя и оказался аккуратным плательщиком, но не оформил должным образом право собственности — то есть у него нет ни регистрационного удостоверения, ни прочих документов о праве собственности. В таком случае можно обратиться в жилищный кооператив и потребовать справку о том, что паи за недвижимость были выплачены полностью. Если кооператив не располагает указанными сведениями, можно найти их в государственном архиве.

Так что требования нотариуса вполне законны — если наследница не может предоставить документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Как следует из вопроса, кооперативе сведения о выплате паев не выдают. Значит наследнице нужно будет обратиться в архив и надеяться, что данные не были утеряны.

Если наследница считает требования нотариуса незаконными, она может обратиться в суд. Однако помните: суду тоже понадобятся сведения о выплате пая.