Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: 
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашенПриобрести земельный участок по подленному акту
Вопрос к юристу
«Собираюсь приобрести земельный участок, но столкнулся с неожиданной проблемой. Государственный акт на участок зеленого цвета. Разве такие действительны? Как его проверить? Можно ли использовать его для составления сделки купли-продажи? Правда ли, что один кадастровый номер используется в нескольких разных государственных актах?»
Юридическая консультация
Вопросы, связанные с владением и пользованием земельными участками рассматриваются в Земельном кодексе. Согласно этому своду законов право собственности на земельный участок могут приобрести не только отдельные граждане, но также организации и даже государство. Основанием для возникновения права собственности служат документы о передаче участка от одного владельца другому: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, соглашение мены и так далее. Закон требует, чтобы данные договоры составлялись только в письменной форме, заверялись у нотариуса и подвергались государственной регистрации.
Право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом. Если до передачи права собственности участок принадлежал частному лицу, то к акту должен прилагаться договор о передаче права собственности (договор купли-продажи). Согласно законодательству нотариус, удостоверяющий сделку купли-продажи, должен отметить переход права собственности в государственном акте. Следует понимать, что заключение сделки не означает автоматический переход права собственности: права новый владелец получит только после государственной регистрации сделки, то есть после того, как нотариус отметит факт передачи права собственности в акте, а государственный регистратор внесет данные в реестр. Так что подлинность акта подтвердит договор купли-продажи и отметка нотариуса.
Сегодня действительными считаются акты как нового, так и старого образца. Существенных различий между ними нет, однако по новым правилам в государственном акте содержатся сведения о кадастровом номере участка. Такой акт гораздо удобнее использовать при заключении сделок купли-продажи. Дело в том, что закон требует внесения в договор кадастрового номера. В актах старого образца такой номер не указывается, и владельцу участка прежде, чем заключить сделку, приходится получить кадастровый номер участка. Без этого сделку заключать нельзя.
Что касается мошенничества с кадастровыми номерами, то такое действительно возможно. Закон требует, чтобы каждый земельный участок имел собственный уникальный номер. По идее это предотвращает возможность противозаконных манипуляций. Тем не менее документы порой подделываются и покупатели таким образом обманываются. Если открылся факт мошенничества, нужно без промедления обратиться в правоохранительные органы.
Возможно, это Вас заинтересует
 Дополнительный отпуск за опеку малолетнего ребенкаЛицо, опекающее малолетнего ребенка, имеет право на один дополнительный отпуск в течении календарного года  Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство? Как поступить в подобной ситуации?Как действовать в случае отказа нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство, расскажет наш юрист |  Угроза здоровью человека от торгового центраЕсли возникает угроза здоровью человека, то он может защищать свои права и требовать устранения причин опасности  Пассажирские перевозки для юридических лицЕсли предприниматель занимается пассажирскими перевозками и платит единый налог, он может оказывать услуги юрлицам |