Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: 
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашенКупить участок не предназначенный для садово-огородных работ
Вопрос к юристу
«Собираюсь купить участок земли в Ялте. Участок находится в собственности частного лица. Столкнулся с неожиданностью: примерно пятая часть участка занята огородом (хозяин неизвестен). Насколько мне известно, участок не предназначен для садово-огородных работ. Более того, на земельных планах огород отсутствует. В государственном акте а землю он тоже не значится. По идее, я могу просто снести этот огород. Но не хочется, чтобы потом всплыли какие-нибудь проблемы. Как мне законным образом решить эту трудность?»
Юридическая консультация
Для ответа обратимся к Земельному Кодексу — именно этот свод законов регулирует все ситуации, связанные с владением земельными участками. Получить право собственности на участок, согласно ЗК, можно разными способами. Так, можно купить или выменять его у прежнего владельца, можно получить в наследство или в качестве дара, и так далее. В любой ситуации право собственности должно подтверждаться соответствующими документами. Собственником участка может стать не только отдельный гражданин, но и юридическое лицо, муниципалитет, государство. Закон предусматривает и иные права на земельный участок. Например, право постоянного пользования (основанием для его возникновения является соответствующий акт) или право аренды (основанием для него является договор аренды).
Что касается данного случая, то в первую очередь нужно проверить документы потенциального продавца: возможно, он не имеет права собственности на участок, занятый огородом. Владельца огорода также нужно найти и определить, на каком основании он возделывает землю — арендует ли, имеет ли право пожизненного пользования или что-то еще. Если участок как-либо обременен, то это должно быть отражено в документах. Исходя из полученных данных можно определить порядок дальнейших действий. Возможно, участок является объектом судебного спора. Вообще, не советую заключать любые соглашения до того, как будут выяснены все подробности — такой подход позволит избежать многих неприятностей.
Возможно, это Вас заинтересует
 Срочно уволиться с частного предприятия без отработкиЕсть лишь несколько случаев, когда работник может уволиться сразу, без обязательной двухнедельной отработки  Договор страхования пассажиров частного перевозчикаЗакон позволяет страховым компаниям самостоятельно определять многие положения договора страхования пассажиров |  Строительный паспорт на отсутствующий земельный участокЕсли земельный участок отсутствует на генеральном плане населенного пункта, это не основание отказывать в разрешении на его застройку.  Налог на землю предприятия- землепользователяНалоговый Кодекс гласит, что налог на землю относится к общегосударственным и основой налога может стоимость либо площадь участка |