Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: 
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашенКупить участок не предназначенный для садово-огородных работ
Вопрос к юристу
«Собираюсь купить участок земли в Ялте. Участок находится в собственности частного лица. Столкнулся с неожиданностью: примерно пятая часть участка занята огородом (хозяин неизвестен). Насколько мне известно, участок не предназначен для садово-огородных работ. Более того, на земельных планах огород отсутствует. В государственном акте а землю он тоже не значится. По идее, я могу просто снести этот огород. Но не хочется, чтобы потом всплыли какие-нибудь проблемы. Как мне законным образом решить эту трудность?»
Юридическая консультация
Для ответа обратимся к Земельному Кодексу — именно этот свод законов регулирует все ситуации, связанные с владением земельными участками. Получить право собственности на участок, согласно ЗК, можно разными способами. Так, можно купить или выменять его у прежнего владельца, можно получить в наследство или в качестве дара, и так далее. В любой ситуации право собственности должно подтверждаться соответствующими документами. Собственником участка может стать не только отдельный гражданин, но и юридическое лицо, муниципалитет, государство. Закон предусматривает и иные права на земельный участок. Например, право постоянного пользования (основанием для его возникновения является соответствующий акт) или право аренды (основанием для него является договор аренды).
Что касается данного случая, то в первую очередь нужно проверить документы потенциального продавца: возможно, он не имеет права собственности на участок, занятый огородом. Владельца огорода также нужно найти и определить, на каком основании он возделывает землю — арендует ли, имеет ли право пожизненного пользования или что-то еще. Если участок как-либо обременен, то это должно быть отражено в документах. Исходя из полученных данных можно определить порядок дальнейших действий. Возможно, участок является объектом судебного спора. Вообще, не советую заключать любые соглашения до того, как будут выяснены все подробности — такой подход позволит избежать многих неприятностей.
Возможно, это Вас заинтересует
 Приобрести земельный участок с недостроенным домомМожно приобрести земельный участок вместе с недостроем, однако оформление права собственности на него будет сложным.  Лишить права собственности, т.к. не живет в квартире, и мне не дает ее сдать или продатьДаже если квартира приватизирована, в некоторых случаях одного из совладельцев можно лишить права собственности |  Размер выплаты алиментовОт чего зависит размер выплаты алиментов, и как сделать, чтобы ваш ребёнок не пострадал, получая минималку от неродивого отца  Как выписать и выселить человека из собственной квартиры?Выселить жильца из квартиры можно через суд |