Выселение за кредит в банке

Юридическая консультация

Собственно, основной документ, на который нужно ссылаться — это Конституция Украины. К примеру, 47 статья гласит, что гражданина нельзя просто так лишить жилья — разве что по решению суда. Как следует из вопроса, в решении суда не была указана обязательная реализация недвижимого имущества.

Конечно, Закон «Об ипотеке» позволяет реализовать предмет ипотеки в счет погашения кредита. Однако, во-первых, в данном случае речь идет не об ипотеке, а во-вторых, без решения суда это также сделать затруднительно. В принципе, закон позволяет ипотекодержателю реализовать недвижимость на основании договора ипотеки или исполнительной надписи нотариуса. Но в любом случае получатель кредита имеет право обратиться в суд и до окончания судебного процесса реализация недвижимости невозможна.

Жилищный Кодекс гласит, что если гражданин выселяется из жилого помещения, то кредитор обязан предоставить другое помещение, в котором он сможет проживать хотя бы некоторое время. Сведения о таком помещении должны быть указаны в решении суда. Сложившаяся практика такова, что кредитор, как правило, не предоставляет альтернативное жилье — следовательно, не может выселить жильцов законным способом.

В данном случае ситуация осложняется (для банка, но не для самого кредитора) тем, что в доме проживают малолетние дети. Они имеют неотъемлемое право на жилье, так что выселить их весьма трудно. К делу обязательно нужно привлечь орган опеки и попечительства: это позволит максимально защитить права детей. Кроме того побудит суд принимать решения более взвешенно и обоснованно.