Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: , email: .
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен
Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашенДоговор купли-продажи и признание доверенности недействительной
Вопрос к юристу
«Я еще несовершеннолетняя, мне 17, однако уже замужем. Не так давно умерла тетя, от нее в наследство остался дом. Решила этот дом продать, для простоты выдала мужу доверенность на выполнение сделки купли-продажи. Дом продали, законов никаких не нарушали. Однако мой отец, который вообще живет в России, очень этим возмутился. Он сам хотел получить долю наследства. Он обратился в суд: требует, чтобы доверенность признали недействительной. Мол, если мне нет восемнадцати, то доверенность я никак не могла выдать. А раз так, то и договор купли-продажи нужно расторгнуть. Прав ли отец? Суд может встать на его сторону? Если его требования удовлетворят, что будет с договором? Что мне придется делать?»
Юридическая консультация
В некотором роде Ваш отец действительно прав. Так, 238 статья Гражданского Кодекса гласит, что гражданин может выполнять (и, соответственно, делегировать свои полномочия) лишь те действия, выполнять которые имеет право. Лица младше 18 лет могут осуществлять сделки купли-продажи, однако сделки с недвижимостью они могут производить лишь с согласия родителей или законных опекунов. Причем согласие должно быть зафиксировано на бумаге и подтверждено печатями нотариуса и органа опеки и попечительства.
Однако законодательство предусматривает ряд исключений: даже лицо младше 18 лет может быть признано полностью дееспособным, о чем недвусмысленно гласит статья 34 того же Кодекса. Так, если ребенок вступает в брак, то в момент его регистрации для несовершеннолетнего наступает полная дееспособность. Аналогична ситуация, когда несовершеннолетний признается родителем. Наконец, если ребенку уже есть 16 и он официально трудоустроен, то орган опеки и попечительства может признать его полностью дееспособным. Если исходить из описанных автором обстоятельств, то удовлетворение исковых требований кажется маловероятным. С другой стороны, всегда может оказаться, что описание не соответствует действительности. Поэтому мы не считаем правильным делать прогнозы относительно решения суда.
Что касается второй части вопроса, то если суд признает договор недействительным, то стороны вернут все полученное по договору.
Возможно, это Вас заинтересует
 Зарегистрирован бывший владелец, как его выселить через судПрежде, чем пытаться снять бывшего владельца квартиры с прописки, нужно тщательно исследовать правовые нормы  Сокращение штатов, сроки для обращения в судПри увольнении из правоохранительных органов по сокращению работник получает некоторую материальную помощь |  Приобрести земельный участок с недостроенным домомМожно приобрести земельный участок вместе с недостроем, однако оформление права собственности на него будет сложным.  Имущество в наследство по завещанию ребенкуНа имя несовершеннолетнего ребенка можно составлять завещания: он может быть наследником и по закону, и по завещанию |