Вклад в развитие города от застройщика
Вопрос к юристу
«Я застройщик, в 2011 году закончил строительство нежилого помещения. При оформлении бумаг возникла проблема: горисполком требует, чтобы я внес свой вклад в развитие города путем пополнения бюджета на сумму, равную десятой части сметной стоимости здания. Я, в принципе, не против, однако смета, по которой велось строительство, и смета, по которой оценен готовый объект, сильно разнятся — за последний год цены на недвижимость резко выросли. Если платить по новой смете, то я не только не получаю прибыль, но даже оказываюсь в убытках. Можно ли как-то уменьшить взнос в бюджет или вообще его избежать?»
Юридическая консультация
Данная ситуация регулируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности». В частности, в данном документе указано, что если застройщик собирается построить некоторый объект на территории города, то от него требуется некоторое участие в развитии инфраструктуры города, то есть внес некоторые средства в бюджет. Исключений из этого требования мало, они перечислены в вышеуказанном Законе. Однако этот нормативный документ не определяет ни размер вклада, ни порядок его внесения, ни даже порядок использования средств: все это оставляется на усмотрение местных исполкомов. Вполне логичная мера, так как позволяет на месте решать проблемы, не ограничивая в методах.
Итак, застройщик должен внести некоторый пай в бюджет города. Размер пая и порядок его внесения прописываются в договоре, который застройщик заключает с администрацией города. Размер взноса зависит от сметной стоимости объекта — все выплаты не превышают десяти процентов. Смета, соответственно, составляется в соответствии с действующими на момент заключения договора нормами. Таким образом, автор вопроса не может ни уклониться от выплаты, ни уменьшить ее размер.

Возможно, это Вас заинтересует
![]() Снять деньги со счета может либо его владелец, либо лицо, на имя которого составлена и должным образом заверена доверенность ![]() Иностранка может подать иск о взыскании алиментов с жителя Украины как в украинский суд, так и в суд по своему месту жительства | ![]() При составлении договора о поставках нужно ясно понимать цель введения того или иного пункта: порой ее можно достичь более простыми способами. ![]() Подвальные помещения относятся к категории нежилых, поэтому их можно приватизировать и продавать без разрешения жильцов. |