Юридические услуги жителям и организациям Украины, тел: 
Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.
Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.
Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.
Австралия — страна со стабильной экономикой и высоким уровнем жизни, что делает её привлекательной для иностранных инвесторов ...
Женевские конвенции остаются ключевым инструментом в области международного гуманитарного права. Они играют жизненно важную ...
Украинские пенсионеры, эмигрировавшие в Германию, сталкиваются с рядом вопросов ?
Женевские конвенции являются краеугольным камнем международного гуманитарного ?
Данная статья посвящена правовым механизмам защиты семей военнослужащих, которые погибли, выполняя свой долг. Вы узнаете ...
Выясняем, какие программы временной защиты существуют в Боливии для украинцев, рассматривая международные правовые нормы ...Стоимость аренды невыгодна, можно расторгнуть договор аренды земли?
Вопрос к юристу
«Есть участок земли, назначение участка не сельскохозяйственное. Участок сдается в аренду. Согласно договору в стоимость аренды составляет некоторый процент от нормативной стоимости земли. В последнее время земля сильно подорожала и аренда «взлетела» аж в четыре раза. Для арендатора такие условия невыгодны, хотя арендодателя они вполне устраивают. Договор аренды предусматривает, что арендатор может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. А законодательство, кажется, требует, чтобы арендатор в этом случае еще год выплачивал арендную плату. Как разорвать договор?»
Юридическая консультация
На самом деле все зависит только от содержания конкретного договора и самообладания арендатора. Поэтому было бы хорошо показать документы юристу во время очной беседы и получить более точные рекомендации. В общем же случае можно сказать, что увеличение арендной платы вовсе необязательно должно происходить.
Кажется, что если арендная плата зависит от нормативной стоимости участка, то с повышением этой стоимости арендная плата тоже должна вырасти. Однако это не так. К примеру, в одном из постановлений ВХС Украины (дело 2-5/9945-2007) было уточнено, что если договор был заключен до того, как увеличилась стоимость участка, то совсем необязательно стороны должны перезаключать договор аренды или вносить изменения в существующий. По сути, решающим является согласие сторон: если их устраивает существующее положение вещей, то они вольны договориться об оставлении арендной платы на прежнем уровне. Опять же, если в договоре аренды нет прямого указания на то, что арендная плата будет повышаться вслед за повышением стоимости участка — значит для повышения ставки нет особых оснований.
Может статься, что стороны не придут к взаимному согласию по поводу арендной платы. К примеру, арендатор требует оставить прежнюю сумму, а арендодатель желает получать больше. С подобными спорами лучше сразу обратиться в суд.
В некоторых случаях можно попытаться признать договор недействительным. К примеру, если в договоре отсутствуют важные условия (тот же размер арендной платы или срок действия договора), то с точки зрения закона этот договор не имеет права на существование. То есть арендатор может обратиться в суд и потребовать признать договор недействительным. Другой вопрос, что определить, насколько законен договор, может только юрист после ознакомления со всеми документами.
Также договор можно расторгнуть, если изменились условия, существенные для выполнения взаимного соглашения. Правда, для этого договор должен соответствовать ряду условий. Например, нужно будет доказать, что стороны не ожидали повышения нормативной ставки — что, очевидно, сложно.
Таким образом, можно посоветовать арендатору не подписывать дополнительное соглашение о повышении арендной ставки и как можно скорее явиться с бумагами на прием к юристу.
Возможно, это Вас заинтересует
 Договор дарения или договор купли-продажи, какой из них лучше выбрать, какой надёжнее и дешевле?Что лучше выбрать, если Вы решили подарить свою недвижимость - договор дарения или купли-продажи, подскажет опытный юрист по гражданскому праву  Штамп ГАИ за перевозку пассажировЕсли автобус производит нерегулярные перевозки пассажиров, то в путевом листе должен быть проставлен штамп ГАИ |  Подтвердить отцовство иностранного гражданинаЕсли отец не является гражданином Украины, то при регистрации ребенка он должен будет предоставить перевод своего паспорта на украинский  В какой суд необходимо обратиться при подаче искового заявления?Грамотно написать исковое заявление - половина выиграшного дела, но ещё необходимо его занести по нужному адресу. Ибо подача иска в не тот суд чревата возвратом искового заявления. Наш юрист сможет проконсультировать Вас по поводу составления и месту подачи Вашего искового заявления |