Подготовка
Прежде всего сформулируйте проблему в нескольких словах. Что Вы хотите получить, какой результат в итоге, обратившись к нам? Чего Вы добиваетесь? Каким образом (соблюдая чьи интересы) нужно решить проблему?
Обращение
Позвоните менеджеру по указанному в правом верхнем углу телефону, задайте свой вопрос. Кратко опишите свою проблему, или какую услугу хотите получить, не забыв уточнить детали и ответив на вопросы нашего юриста.
Исполнение
Менеджер перенаправит Вашу заявку профессиональному юристу (или адвокату, если того требует ситуация) для оказания юридической помощи. Специалист окажет предварительную консультацию по делу бесплатно!

Юридическая компания ✔ Несколько слов о нас. Кто мы, чем занимаемся? Наши сотрудники и громкие дела, которые вели наши юристы.

Скидки, акции и бонусы ✔ Часто пользуетесь юридическими услугами? Тогда ознакомьтесь с нашими скидками для постоянных клиентов!

Отзывы о юристах ✔ Что говорят о нас наши клиенты? Отзывы и рекомендации, дельные советы и критика нашей работы!

Вакансии для юриста ✔ Мы предлагаем работу для опытных специалистов, которые имеют достаточные знания, навыки и умения!

Партнерство ✔ Вы юрист либо адвокат? Или же связаны с маркетингом и рекламой? Давайте работать вместе!

Услуги адвоката по Украине

Юридические услуги в УкраинеЮридические услуги жителям и организациям Украины, тел:

Email для документов:

Статистика за 20.03.2022 год
К-во обращений 154 ↑ 0.03
Оказано консультаций 85% ↑ 0
Подготовлено документов 13% ↓ 0.28
Представительство в суде 6% ↓ 0.14
Представительство интересов 13% ↓ 0.07
Другие услуги 22% ↑ 0
Стабильно оказываем юридические услуги 23 лет!

Преимущества сотрудничества

Благодаря профессионализму и оперативности адвоката фирмы "Империя юридических услуг", щекотливая проблема с разделом квартиры, была решена в короткие сроки, к тому же, с положительным результатом. Весьма доволен сотрудничеством с данной компанией и ставлю 5+.

Юридические Новости
Прокуратура: изменения в закон

Прокуратура: изменения в закон Прокурорам низшего уровня запретят рассматривать дела касательно высшего уровнять прокуратуры. Это позволит дополнить статью 3 Закона, в котором говорится о деятельности прокуратуры.

Ускорить рассмотрение дела в суде: законопроект

Ускорить рассмотрение дела в суде: законопроект Заявление об ускорении судебного процесса рассматривается на протяжении пяти дней. В результате судья должен будет определить время проведения судебного заседания или процессуальные действия.

Льготная пенсия: изменение законодательства

Льготная пенсия: изменение законодательства Теперь жители Украины для получения льготной пенсии должны будут перерабатывать 5 лет от обычного стажа.

Консультации юристов
Размер выплаты алиментов
Право на воспитание ребёнка
Средний заработок за время принудительного прогула
Судебные решения
Судья:
Цокол Л. І.
07.01.2015
Судья:
Цокол Л. І.
07.01.2015
Судья:
Субботіна Л.О.
07.01.2015

Статьи по юриспруденции
Квартира в недострое. Как избежать мошенничества?

Квартира в недострое. Как избежать мошенничества? Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать

Продолжение статьи квартира в недострое. ...

Продолжение статьи квартира в недострое. Как избежать мошенничества? Краткое руководство в том, какие ловушки мошенников могут подстерегать покупателя недостроенной квартиры и как их можно избежать

Неравное равенство на земельный участок

Неравное равенство на земельный участок Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...

Продолжение статьи неравное равенство ...

Продолжение статьи неравное равенство на земельный участок Главная проблема, возникающая при аренде земельного участка — возможность владельца изменять условия договора в одностороннем ...

Как поделить ипотечную квартиру: анализ ...

Как поделить "ипотечную" квартиру: анализ судебной практики Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен

Продолжение статьи как поделить ипотечную ...

Продолжение статьи как поделить "ипотечную" квартиру: анализ судебной практики Какие нормы регулируют раздел недвижимого имущества, купленного в ипотеку, кредит за которое еще не погашен

Стоимость аренды невыгодна, можно расторгнуть договор аренды земли?

  1. Вопрос к юристу
  2. Юридическая консультация

Вопрос к юристу

«Есть участок земли, назначение участка не сельскохозяйственное. Участок сдается в аренду. Согласно договору в стоимость аренды составляет некоторый процент от нормативной стоимости земли. В последнее время земля сильно подорожала и аренда «взлетела» аж в четыре раза. Для арендатора такие условия невыгодны, хотя арендодателя они вполне устраивают. Договор аренды предусматривает, что арендатор может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. А законодательство, кажется, требует, чтобы арендатор в этом случае еще год выплачивал арендную плату. Как разорвать договор

 

Юридическая консультация

На самом деле все зависит только от содержания конкретного договора и самообладания арендатора. Поэтому было бы хорошо показать документы юристу во время очной беседы и получить более точные рекомендации. В общем же случае можно сказать, что увеличение арендной платы вовсе необязательно должно происходить.

Кажется, что если арендная плата зависит от нормативной стоимости участка, то с повышением этой стоимости арендная плата тоже должна вырасти. Однако это не так. К примеру, в одном из постановлений ВХС Украины (дело 2-5/9945-2007) было уточнено, что если договор был заключен до того, как увеличилась стоимость участка, то совсем необязательно стороны должны перезаключать договор аренды или вносить изменения в существующий. По сути, решающим является согласие сторон: если их устраивает существующее положение вещей, то они вольны договориться об оставлении арендной платы на прежнем уровне. Опять же, если в договоре аренды нет прямого указания на то, что арендная плата будет повышаться вслед за повышением стоимости участка — значит для повышения ставки нет особых оснований.

Может статься, что стороны не придут к взаимному согласию по поводу арендной платы. К примеру, арендатор требует оставить прежнюю сумму, а арендодатель желает получать больше. С подобными спорами лучше сразу обратиться в суд.

В некоторых случаях можно попытаться признать договор недействительным. К примеру, если в договоре отсутствуют важные условия (тот же размер арендной платы или срок действия договора), то с точки зрения закона этот договор не имеет права на существование. То есть арендатор может обратиться в суд и потребовать признать договор недействительным. Другой вопрос, что определить, насколько законен договор, может только юрист после ознакомления со всеми документами.

Также договор можно расторгнуть, если изменились условия, существенные для выполнения взаимного соглашения. Правда, для этого договор должен соответствовать ряду условий. Например, нужно будет доказать, что стороны не ожидали повышения нормативной ставки — что, очевидно, сложно.

Таким образом, можно посоветовать арендатору не подписывать дополнительное соглашение о повышении арендной ставки и как можно скорее явиться с бумагами на прием к юристу.

Рейтинг: 4.8/5, основан на 17 голосах.


Заказать юридическую услугу

Возможно, это Вас заинтересует

Договор аренды территории для рынка

Существует несколько эффективных способов передачи арендуемого земельного участка другому лицу для осуществления строительства и ведения предпринимательской деятнельности

Договор аренды общего магазина предпринимателями

Закон позволяет арендовать помещение сразу нескольким лицам. Обязанности арендатора будут распределены между ними.

Подряд на строительство через расписку

Для сторон слишком рискованно ограничиваться расписками, если они хотят заключить сделку о строительстве с необычными условиями оплаты.

Единый налог- владелец сети отказывается принимать мебель на реализацию

В связи с изменениями в налоговом праве предприятие не может записывать в расходы товары, купленные у плательщика единого налога.