Лишить права собственности, т.к. не живет в квартире, и мне не дает ее сдать или продать
Вопрос к юристу
«У меня непростая ситуация. Надеюсь, вы сможете помочь. Я проживаю в приватизированной «двушке», являюсь одним из совладельцев. Кроме меня в приватизации участвовали жена, сын и дочка. Через время мы с женой поссорились, дело дошло до развода. Жена, теперь уже бывшая, переехала (у нее есть собственная жилая недвижимость), а потом и вовсе вступила в новый брак. В квартире остался я с детьми. Дети уже совершеннолетние, самостоятельные. За квартирой слежу я сам, все платежи совершаю аккуратно. Бывшая же никак не принимает участия, ни копейки не вкладывает в квартиру. При этом, хотя много лет официально не работает, вполне трудоспособна. Ведет себя как собака на сене: и сама не живет в квартире, и мне не дает ее сдать или продать хотя бы часть. Вот и думаю: может, ее как-нибудь лишить права собственности? Ведь она действительно давно уже не живет здесь?»
Юридическая консультация
Действительно, если гражданин не проживает в квартире более полугода, он теряет право пользования. Но это если квартира государственная. В описанном случае речь идет о частной собственности. Согласно общим правилам право владения такой собственностью нельзя нарушить. И в большинстве случаев отобрать у владельца его часть недвижимости не представляется возможным. Впрочем, в 365 статье Гражданского Кодекса указано, что если два сособственника никак не могут договориться о владении общим объектом и при этом прекращение права собственности не ущемляет ничьих прав, то можно лишить права собственности через суд. В данном случае ситуация подходит под указанное исключение (ссора между владельцами, наличие у жены другой жилплощади), так что автор вопроса имеет достаточно большие шансы лишить бывшую супругу части квартиры.
Возможно, это Вас заинтересует
Перевод по работе без согласия работника Если сотрудник гражданского ведомства был переведен в другую местность без его согласия, то он может требовать восстановления в прежней должности Зарегистрирован бывший владелец, как его выселить через суд Прежде, чем пытаться снять бывшего владельца квартиры с прописки, нужно тщательно исследовать правовые нормы | Валовой доход - финансовая помощь учредителя Если предприятию была оказана возвратная финансовая помощь, то эти средства могут быть отражены в декларации как валовой доход Раздел лицевого счета О том, как разделить лицевой счет между жильцами квартиры или дома, расскажет наш юрист |