Лишить права собственности, т.к. не живет в квартире, и мне не дает ее сдать или продать
Вопрос к юристу
«У меня непростая ситуация. Надеюсь, вы сможете помочь. Я проживаю в приватизированной «двушке», являюсь одним из совладельцев. Кроме меня в приватизации участвовали жена, сын и дочка. Через время мы с женой поссорились, дело дошло до развода. Жена, теперь уже бывшая, переехала (у нее есть собственная жилая недвижимость), а потом и вовсе вступила в новый брак. В квартире остался я с детьми. Дети уже совершеннолетние, самостоятельные. За квартирой слежу я сам, все платежи совершаю аккуратно. Бывшая же никак не принимает участия, ни копейки не вкладывает в квартиру. При этом, хотя много лет официально не работает, вполне трудоспособна. Ведет себя как собака на сене: и сама не живет в квартире, и мне не дает ее сдать или продать хотя бы часть. Вот и думаю: может, ее как-нибудь лишить права собственности? Ведь она действительно давно уже не живет здесь?»
Юридическая консультация
Действительно, если гражданин не проживает в квартире более полугода, он теряет право пользования. Но это если квартира государственная. В описанном случае речь идет о частной собственности. Согласно общим правилам право владения такой собственностью нельзя нарушить. И в большинстве случаев отобрать у владельца его часть недвижимости не представляется возможным. Впрочем, в 365 статье Гражданского Кодекса указано, что если два сособственника никак не могут договориться о владении общим объектом и при этом прекращение права собственности не ущемляет ничьих прав, то можно лишить права собственности через суд. В данном случае ситуация подходит под указанное исключение (ссора между владельцами, наличие у жены другой жилплощади), так что автор вопроса имеет достаточно большие шансы лишить бывшую супругу части квартиры.

Возможно, это Вас заинтересует
![]() Для того, чтобы принять наследство, необходимо будет внести некоторые платежи в пользу государства ![]() Закон требует чтобы предприятие, занимающееся перевозкой пассажиров маршрутными такси, имело лицензии и разрешения. | ![]() Подвальные помещения относятся к категории нежилых, поэтому их можно приватизировать и продавать без разрешения жильцов. ![]() Для сторон слишком рискованно ограничиваться расписками, если они хотят заключить сделку о строительстве с необычными условиями оплаты. |