Жилое помещение в собственность - приватизация недействительна

Юридическая консультация

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к Жилищному Кодексу Украины, а также к Закону "О приватизации государственного жилищного фонда". Согласно 64 статье Кодекса не только наниматель может пользоваться жильем, но и все члены его семьи — если, конечно, они проживают с ним либо имеют право проживать с ним. Они имеют равные права и обязанности по эксплуатации помещения и несут равную ответственность за исполнение условий договора найма.

Из этого следует, что приватизация действительно может быть признана незаконной, так как доли участников были неравными: члены семьи нанимателя имеют равные права, в том числе право на получение части помещения в собственность.

Об этом праве говориться в следующей, 65, статье Кодекса. Она гласит, что наниматель может приобрести жилое помещение в собственность. Для этого ему нужно будет получить согласие всех членов семьи, достигших совершеннолетия. Упомянутый Закон гласит, что согласие должно быть представлено в письменном виде. Даже если один из членов семьи временно отсутствует, но за ним сохранено право на пользование помещением, все равно требуется его согласие. Закон указывает, что приватизации может быть подвергнуто любое жилое помещение: не только квартира или отдельно стоящий дом, но даже комната в общежитии. Члены семьи должны совместно определить уполномоченного владельца помещения.

Что касается срока давности, то тут нужно обратиться к Гражданскому Кодексу. Если были нарушены права несовершеннолетнего члена общества, то закон устанавливает срок давности, равный трем годам (статья 261). Срок начинает отсчитываться со дня совершеннолетия ребенка. Так как молодому человеку еще нет 21 года, то срок давности еще не истек.

Таким образом, молодой человек имеет хорошие шансы на удовлетворение своих требований. Приватизация действительно была произведена с нарушением требований законодательства.