Паевые взносы в кооператив, но нет права собственности
Вопрос к юристу
«Муж состоял в кооперативе, регулярно выплачивал паевые взносы. Однако оформить квартиру не успели, как муж умер. Мне сказали, что я не смогу оформить квартиру на себя: мол, кооператив просто вернет деньги, а квартиру заберет обратно. Правда ли это? Еще хотелось бы узнать, имеет ли право на квартиру наш сын? Он довольно давно живет отдельно.»
Юридическая консультация
Сразу оговорюсь, что информации слишком мало для того, чтобы дать развернутый ответ. Поэтому, скорее всего, автору вопроса придется обратиться за очной консультацией юриста. Пока можно лишь осветить вопрос в общих чертах.
Так, неясно, были ли завершены выплаты паевых взносов. Между тем на это нужно обратить внимание. Право собственности на квартиру у пайщика возникает лишь после завершения выплат по паю. Если выплаты были завершены, то даже если право собственности не было надлежаще оформлено, оно все равно существует — а значит и в состав наследства входит. В этой ситуации наследники получают квартиру и после оформления прав на наследство смогут оформить право собственности.
Если же пай был выплачен лишь частично, то частью наследства станут выплаченные средства. Соответственно, у наследников появится выбор: получить квартиру или деньги. Для получения квартиры один из наследников должен будет вступить в кооператив вместо наследодателя и, соответственно, выплатить остатки пая. По окончании выплат право собственности оформляется на него и доля прочих наследников высчитывается по обстоятельствам. Стоит учесть, что закон дает преимущество тому наследнику, который проживал вместе с наследодателем. Так, если родители проживали вместе, а сын — отдельно, то жена при желании она может вступить в кооператив вместо мужа, минуя обычную процедуру. Сыну же придется вступать в кооператив на общих основаниях.
Если такой вариант не устраивает наследников, они могут потребовать назад и поровну поделить деньги.

Возможно, это Вас заинтересует
![]() Банк может заключать валютный договор кредитования только в том случае, если имеет генеральную лицензию Национального Банка ![]() Утрата документов частного предпринимателя и невозможность вести деятельность не является основанием для неуплаты налогов | ![]() Закон определяет порядок подачи различных обращений, согласно которому органы правопорядка должны разъяснять свои требования ![]() Подвальные помещения относятся к категории нежилых, поэтому их можно приватизировать и продавать без разрешения жильцов. |