Приватизировать квартиру и исключить из приватизации жену и сына
Вопрос к юристу
«В не приватизированной квартире зарегистрированы сам квартиросъемщик, его жена и ее совершеннолетний сын от первого брака. Жена несколько лет назад ушла к другому мужчине, где по сей день и проживает. При этом развод официально не оформлен. Местонахождение ее сына также неизвестно. Нужно приватизировать квартиру. Возможно ли исключить из приватизации жену и ее сына? Можно ли хотя бы выписать их? Как это сделать?»
Юридическая консультация
Обратимся к Закону «О приватизации государственного жилищного фонда». Согласно этому нормативу приватизация должна оформляться не только на самого нанимателя, но и на членов его семьи. К таковым относятся те лица, что проживают в указанной квартире постоянно. Конечно органы приватизации не в силах проверить каждого человека: проживает ли он по определенному адресу. Поэтому при приватизации ориентируются на регистрацию — все лица, зарегистрированные в данной квартире, будут участвовать в приватизации. В описанном случае жена и ее сын прописаны в квартире, посему считаются семьей нанимателя и имеют право на жилье.
Однако если квартира не приватизирована, а зарегистрированный в ней гражданин отсутствует более полугода, то он теряет право проживать в квартире. Естественно полагается, что причины отсутствия не уважительны. Судя по описанию ситуации члены семьи нанимателя давно утратили это право. Таким образом наниматель может обратиться в суд. В исковом заявлении он может сослаться на 71 и 72 статьи Жилищного Кодекса. После того, как суд вынесет положительное решение можно будет снять жильцов с регистрации. Соответственно, когда наниматель останется единственным зарегистрированным лицом он сможет приватизировать квартиру только на свое имя.

Возможно, это Вас заинтересует
![]() Если информация о расторжении брака по решению суда не была зарегистрирована в органах РАГС, то развод не считается действительным ![]() Может ли в одной квартире проживать несколько совладельцев, и как сделать такой раздел, ответит наш юрист по жилищному праву | ![]() Договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут, если продавец не предупредил покупателя о наложенном на квартиру аресте ![]() Если дом не зарегистрирован в БТИ, то с получением его в наследство и регистрацией возникнет немало проблем |