Договор купли-продажи между предпринимателями
Вопрос к юристу
«Два предпринимателя заключили между собой договор купли-продажи. Требует ли закон заверять его у нотариуса? Если нет, то в каких случаях возрастают риски?»
Юридическая консультация
Вопросы заключения договоров, в том числе хозяйственных, рассматриваются в Гражданском Кодексе. Статьи с 206 по 209 описывают различные формы заключения договоров. Законом предусматривается три формы: устная, письменная и нотариальная. Договор, заключенный в нотариальной форме, может позднее быть внесен в государственный реестр.
Закон описывает ограниченное количество случаев, в которых заверение нотариуса обязательно. Среди них договоры купли-продажи недвижимости, договор аренды земельных участков и недвижимости (при условии, что он заключается на три года и более), договор аренды транспортных средств и тому подобные. В случаях, не указанных законом, стороны не обязаны заверять договор у нотариуса. Однако они могут это сделать по взаимному соглашению.
Итак, нужно ли заверять договор? Зависит от того, что является предметом купли-продажи. Если, к примеру, был куплен дом, земельный участок либо иная недвижимость — то да, заверить договор у нотариуса, а позднее провести государственную регистрацию обязательно. За подробностями можно обратиться к 657 статье Гражданского Кодекса. В случаях, когда закон не требует обязательной регистрации договора купли-продажи, стороны могут заверять, а могут и не заверять его у нотариуса.
Что касается рисков, то они опять же зависят от обстоятельств сделки. В принципе, если договор составлен грамотным юристом, то его условия будут защищать обе стороны договора.

Возможно, это Вас заинтересует
![]() Если дом находится в долевой собственно, то сдавать его часть в аренду можно только с согласия всех совладельцев ![]() Как средство обеспечения иска в исполнительном производстве - наложение ареста на имущество должника в судебном порядке | ![]() Вы настроились взять кредит, но не имеете представления о том, что такое кредитный договор? Не расстраивайтесь, наш юрист всегда готов прийти на помощь при составлении кредитного договора, обезопасив при этом своего клиента от непредвиденных неприятностей в будущем ![]() Продать заложенное имущество и выселить жильцов банк может только после того, как суд вынесет соответствующее решение. |