Договор аренды общего магазина предпринимателями
Вопрос к юристу
«Два близких родственника являются предпринимателями — ФЛП. Они хотят арендовать помещение площадью 35 кв. м. и устроить в нем общий магазин. Возможно ли это?»
Юридическая консультация
Да, Гражданский Кодекс предусматривает такую возможность. Это называется «множественность лиц стороны договора». Так, в договоре аренды может участвовать всего две стороны: арендатор и арендодатель. Арендодатель не имеет права заключить два разных договора аренды на одно помещение. Однако он может заключить один договор с двумя и более лицами — с точки зрения закона они будут выступать как единый арендатор. В договоре так и будет написано: «Арендатор: Сидорова А.В., Сидоров М.В.»
Соответственно, все обязательства арендующей стороны ложатся на обоих арендаторов в одинаковом размере. Если помещению будет нанесен вред, если возникнет задолженность по аренде — все это придется выплачивать обоим арендаторам, без деления на правых и виноватых. Предположим, дела одного арендатора идут хорошо и он легко может выплатить свою часть арендной платы. Второй же испытывает финансовые затруднения и не может выплатить аренду. Первому придется выплачивать долю второго неопределенно долго. Это следует учитывать, если планируется заключить подобную сделку.

Возможно, это Вас заинтересует
![]() Лишение родительских прав возможно только по решению суда и только ввиду серьезных нарушений родителями прав ребенка ![]() Члены семьи нанимателя не могут быть лишены права проживания в его квартире на основании отсутствия прописки | ![]() Какие действия должен предпринять человек, которого уволили не на законных основаниях, расскажет наш юрист по гражданскому праву ![]() Даже после развода родителей внуки собственника недвижимости могут проживать в принадлежащей ему квартире. |