Юридическая консультация

Обратимся к законодательству. Гражданский Кодекс гласит, что право собственности возникает в тот момент, когда документы, на основании которых право собственности переходит к новому лицу (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования), заверяются нотариусом и регистрируются в госреестре. Соответственно, как только гражданин зарегистрировал все документы в БТИ, он — с точки зрения закона — стал полноправным собственником квартиры. Документы о праве собственности не имеют срока давности и не нуждаются в периодическом обновлении.

Закон «О собственности» дополняет, что владелец имущества имеет полное право самолично решать, как ему распоряжаться своей собственностью. Фактически, он может вообще не проживать в этой квартире, сдавать ее внаем или производить с ней прочие манипуляции — лишь бы не выходил за рамки закона. Так что даже если владелец несколько лет после регистрации права собственности не проживает в квартире, то он все равно остается ее владельцем.

Впрочем, право собственности предполагает и обязанности по отношению к имуществу: поддержание должного состояния имущества, уход за ним. Так что будет разумным обновить договоры с обслуживающими организациями — ЖЭУ, службами газо- и энергоснабжения и так далее.