Право собственности не оформил и не вступил во владение недвижимым имуществом
Вопрос к юристу
«Я оформил свидетельство о праве собственности на недвижимость — если быть точнее, то на квартиру. Бумаги были зарегистрированы в БТИ, были заверены у нотариуса. Однако в право собственности я не вступил. С тех пор прошло несколько лет. Имею ли я еще возможность вступить в право собственности? Ограничен ли срок действия свидетельства?»
Юридическая консультация
Обратимся к законодательству. Гражданский Кодекс гласит, что право собственности возникает в тот момент, когда документы, на основании которых право собственности переходит к новому лицу (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования), заверяются нотариусом и регистрируются в госреестре. Соответственно, как только гражданин зарегистрировал все документы в БТИ, он — с точки зрения закона — стал полноправным собственником квартиры. Документы о праве собственности не имеют срока давности и не нуждаются в периодическом обновлении.
Закон «О собственности» дополняет, что владелец имущества имеет полное право самолично решать, как ему распоряжаться своей собственностью. Фактически, он может вообще не проживать в этой квартире, сдавать ее внаем или производить с ней прочие манипуляции — лишь бы не выходил за рамки закона. Так что даже если владелец несколько лет после регистрации права собственности не проживает в квартире, то он все равно остается ее владельцем.
Впрочем, право собственности предполагает и обязанности по отношению к имуществу: поддержание должного состояния имущества, уход за ним. Так что будет разумным обновить договоры с обслуживающими организациями — ЖЭУ, службами газо- и энергоснабжения и так далее.


Возможно, это Вас заинтересует
![]() Собственник доли квартиры может зарегистрировать в ней своего совершеннолетнего ребенка только с согласия прочих собственников ![]() Если одна из сторон не выполняет условия мирового соглашения, то вторая может обратиться взыскать долг путем открытия исполнительного производства. | ![]() Если у наследника в паспорте ошибка, то для получения наследства нужно установить факт родственных отношений ![]() Выселить жильца из квартиры можно через суд |