Человеческая память

1. Надежность договора дарения и купли-продажи
2. Юрист по договорному праву
3. Простые ответы на сложные проблемы
4. Основные выплаты государству при оформлении договора купли-продажи
5. Оформление дарственной
6. Основные выводы из сказанного
7. Юридическая консультация необходима

Жизнь скоротечна. Это начинаешь понимать, теряя близких и друзей. Когда нас застает бальзаковский возраст, непроизвольно задумываешься над тем, что после себя оставишь детям, близким.

Одни подумывают над составлением завещания, другие - оформляют договора дарения или купли-продажи недвижимости.

Надежность договора дарения и купли-продажи

Что из перечисленного надежнее? Как лучше оставить детям квартиру, дом, земельный участок, чтобы в будущем им не пришлось дополнительно оплачивать услуги государства и все было максимально надежно? Часты случаи, когда родители не совсем доверяют второй половинке своего дитяти, и не хотят, чтобы подаренную ими квартиру, дом, участок  потом забрал совершенно чужой им человек. А ведь такое бывает сплошь и рядом, когда рассписываются только ради жилья.

Прожив некоторое время вместе, супруга требует раздела недвижимости.

Юрист по договорному праву

Как обнадежить родителей, вселив в них уверенность в завтрашнем дне своего ребёнка, расскажет наш юрист. Именно он ежедневно сталкивается с подобными делами, и, уж поверьте, умеет с ними справляться на отлично! Доказательством этого - множество благодарных клиентов!

Простые ответы на сложные проблемы

Итак, ответ на вопрос: что выгоднее-договор купли-продажи или договор дарения, зависит от нескольких обстоятельств, например, если продажа недвижимости осуществляется не боле чем 1 раз в год и продаваемое жильё принадлежит на праве собственности продавцу уже более трех лет, тогда нужно будет уплатить сбор на общеобязательное пенсионное страхование в размере 1 % от стоимости недвижимого имущества и государственную пошлину также в размере 1 % от стоимости недвижимого имущества.

Основные выплаты государству при оформлении договора купли-продажи

В случае же, если продавец на протяжении одного года продает недвижимое имущество больше одного раза, нужно будет уплатить налог из доходов физических лиц - 5 % (для продавца)от стоимости недвижимого имущества, сбор на общеобязательное пенсионное страхование в размере 1 % от стоимости недвижимого имущества и государственную пошлину (1 % от стоимости недвижимого имущества).

Следовательно, договор купли-продажи выгоден при условии продажи недвижимого имущества не более 1 раза в год.

Оформление дарственной

В случае оформления дарственной на недвижимость родственникам первой ступени родства, при осуществлении сделки нужно будет оплатить только государственную пошлину в размере 1% от стоимости недвижимого имущества.

Если дарение осуществляется родственникам второй ступени родства, тогда нужно будет заплатить не только государственную пошлину в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, но и налог с дохода физических лиц в размере 5 % (для одаряемого).

Основные выводы из сказанного

Из вышесказанного можно сделать вывод, что выгодней принимать в дар имущество от родственника первой ступени родства, которыми, согласно с действующим законодательством, являются родители, муж или жена, дети ( и усыновленные).

Юридическая консультация необходима

Но необходимо учитывать и индивидуальность каждого отдельного случая, ибо одинаковых полностью дел не существует.

Чтобы быть абсолютно уверенным в надёжности совершаемой сделки, необходимо лично проконсультироваться с юристом, который выберет для Вас самое оптимальное решение, поможет составить необходимый договор, предусмотрев все "за" и "против" в конкретной ситуации. Ждём на юридическую консультацию ежедневно. Мы сможем оправдать Ваше доверие, т.к. успешно работаем с подобными делами не один год, завоевав на рынке юриспруденции по вопросам недвижимости высокое доверие своих постоянных клиентов!