Как узаконить перепланировку квартиры

Безусловно, перепланировка квартиры дает возможность хозяину не только проявить индивидуальность, но и развить скрытые таланты. Действительно, тут потребуется и художественный вкус, и креативность и какие-никакие практические навыки. Если руки не совсем кривы, то может получиться отменная, очень красивая квартирка. Однако прежде, чем начинать сносить одни стены и возводить другие, хозяину было бы неплохо задуматься: а законны ли его действия?

Мало кто знает о том, что любые изменения в планировке квартиры или дома обязательно нужно согласовывать с организациями, ответственными за безопасность жилья. Только после того, как облеченные властью чиновники дали «добро», можно начинать перестраивать жилье.

Конечно, можно попытаться данное правило обойти и сменить облик квартиры безо всяких согласований. Однако последствия не заставят себя ждать: пока перепланировка не будет узаконена, с жильем нельзя будет произвести никаких операций. Нельзя будет его продать, заложить, подарить и так далее.

Юридические проблемы узаканивания перепланировки

Итак, перепланировка должна быть узаконена. Что для этого требуется сделать? Во-первых, проконсультироваться у юриста. Законы меняются, список организаций, которые должны одобрить перепланировку — тоже. Юрист подскажет, в каком порядке и какие организации придется посетить. Во-вторых, нужно будет пригласить сотрудников проектного бюро. Они обследуют помещение (особенно несущие конструкции) и напишут заключение, в котором укажут, соответствует ли помещение нормам безопасности. В-третьих, нужно будет составить проект изменений и заверить его в нескольких организациях — от архитектурного управления до городской газовой службы. После того, как все разрешения получены, можно начинать перестройку. После окончания работ нужно будет произвести проверку.

Если же перепланировка уже произведена, то узаконивать ее придется через суд. К заявлению владелец квартиры должен приложить огромное количество документов. Основная задача заявителя — доказать, что в результате перепланировку не был причинен вред проживающим в здании людям. То есть что пожарные, санитарные, и прочие нормы не были нарушены, техническое состояние здания удовлетворительное. Если получится, то на основании решения суда будет выдан новый технический паспорт.