Юридическое сопровождение операций с недвижимостью

Наши адвокаты помогут проверить подлинность документов, всю подноготную сделки с недвижимым имуществом, избежать проблем и неурядиц с оформлением и приобретением права собственности или права пользования имуществом.

Стоит отметить, что любые операции, совершаемые с недвижимостью, касающиеся продажи, обмена, дарения или покупки, в обязательном порядке предполагают грамотное юридическое сопровождение. Это связано с тем, что если порядок верного оформление того или иного письменного документа не соблюден, вы рискуете стать участником разбирательства в суде.

Во избежание таких неприятностей, мы рекомендуем хотя бы проверит оформляемые юридические документы на правомерность, а ещё лучше вовлечь специалиста - адвоката, в качестве сопроводителя сделки в полном объёме.

Мы дадим исчерпывающие ответы на вопросы относительно того, как проверить:

• всё-ли в порядке у продавца с документами? Чего не хватает и почему продавец об этом умалчивает?
• не продана ли эта недвижимость уже кому-то другому и «вкусное предложение» окажется из «черного списка» объектов недвижимости?

Стоит отметить, что именно специалисты нашей юридической фирмы нередко занимаются юридическим сопровождением клиентов, приобретающих дома, помещения или земельные участки. Количество услуг подобного рода, оказываемых нами, составляет порядка нескольких за неделю. Радует, что наши клиенты в последнее время стали разумнее и всё чаще прибегают к помощи профессионалов, а не пускают всё на самотёк! Ведь, наши специалисты гарантируют правильность составления любого правового документа, осуществляемых сделок, касающихся имущества.

Правильность и прозрачность операций с недвижимым имуществом (это касается и домов, и помещений, и земель) – необходимое условие, обеспечивающее благонадёжность сделки. Анализ этого аспекта с правовой стороны включает в себя необходимость осуществить проверку специалистом нужных бумаг, устанавливающих право обладателя на владение, убедиться в компетентности правового лица, который подписывает договор, проведение полного анализ пакета документов и актов, предоставляемых со стороны застройщика или собственника, на их законность и соответствие правовым нормам и иным актам.

Поэтому, ещё на стадии консультации адвоката по сопровождению операций с недвижимым имуществом, мы расскажем:

• как правильно оценить недвижимость? к какому оценщику обратиться, чтобы было дешевле и быстрее?
• какие документы нужны для того, чтобы продать ту или иную недвижимость?
• не скрыл ли продавец тот факт, что недвижимость находится под залогом, и уже идет законный процесс продажи залогового имущества за долги перед или существует какой-либо судебный спор?
• возможно ли снять запрет или ограничение на отчуждение объекта недвижимости, и как быстро?

За время работы, с просьбой оказать подобные услуги, к нам обращались различные комплексы города Киева и Киевской области, как: «Квартал-Авиа», "Пионерский квартал" (город Вишневое), "Совские пруды", «Посольский», «София» «Столичный», «Флагман», «Львовский квартал», Парк-холл Горький, жилой квартал "Акварели", Петровский квартал, «Софиевский квартал», «Пражский квартал», несколько объектов «Киевгорстрой» и др.

Помимо этого, мы работали и с индивидуальными специалистами по застройке в посёлке городского типа Буча, городе Вишневое и Вышгороде, городе Ирпень и Борисполе, селе Гатном, (всего порядка двадцати объектов).

Также нами был оказан ряд услуг по предоставлению адвокатского ведения сделки и по проведению проверки документов на сделках, где с одной стороны выступает физическое лицо, а с другой – юридическое. Касались они покупки вторичного жилья и помещений, земельных участков.

Адвокаты оказывают также такие услуги:

1. Консультации и проведение правового анализа правоустанавливающих документов на объект недвижимости и их приведение в соответствие с действующим законодательством;
2. Предпродажная подготовка объекта, в том числе проведение технической инвентаризации и определение рыночной стоимости, сбор справок и прочих документов, необходимых для заключения сделки по недвижимости;
3. Изучение материалов технической инвентаризации с момента ввода объекта в эксплуатацию на предмет законности приобретения, наличия прав третьих лиц, а также самовольного строительства/реконструкции;
4. Подготовка проекта договора купли-продажи объекта и сопровождение при заключении сделки с недвижимостью у нотариуса;
5. Правовой анализ проектов документов при приобретении объектов недвижимости посредством участия в фонде финансирования жилья, приобретения беспроцентных (целевых) облигаций, приобретения имущественных прав на объект, а также сопровождение последующей регистрации имущественных прав в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Наш опыт, помимо прочего, охватывает ведение операций, связанных с недвижимым имуществом частного сектора и землей.

Нередко наши клиенты, после проведения нашей фирмой проверок, связанных с документами, оформленными между ними и застройщиком, возвращались к нашим специалистам для окончательного оформления сделки купли-продажи данных объектов. Среди проделанной нами работы были сделки, где помимо сопровождения, была проведена проверка схемы ипотечного (целевого) кредитования для приобретения данного имущества.

Все эти услуги осуществляются адвокатом (юристом), имеющим большой опыт (больше 15 лет) не только в сопровождении и юридических проверках. Он также неоднократно являлся представителем клиентов на судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.

К тому же, наш адвокат по сопровождению сделок способен помочь Вам оценить все риски, связанные с приобретение недвижимого имущества в Киеве и Киевской области уже на консультации юриста, на которую Вы можете записаться уже сейчас.