Оформляем наследство на неприватизированную квартиру
Предположим, что гражданин Украины получил в наследство квартиру, которая не была приватизирована. Документы на квартиру имеются, свидетельство о праве на наследство получено. Что дальше? Получить квартиру будет непросто.
Так как квартира не приватизирована, то между ее прежним хозяином и наймодателем (организацией, в фонде которой находится данная квартира) заключен договор найма. Основанием для этого договора является ордер на квартиру. Наследник должен оформить указанный договор на свое имя.
Подаем в суд заявление о признании наследника нанимателем жилого помещения
Для этого ему придется подать в суд заявление о признании наследника нанимателем жилого помещения. Разбирательства вряд ли затянутся, суд вынесет положительное решение. С этим решением нужно будет обратиться в организацию-наймодатель и получить ордер на квартиру.
Жилищный Кодекс Украины гласит, что если наниматель умер, то наймодатель должен признать члена семьи умершего новым нанимателем. Речь идет о любом члене семьи. Новый договор не заключается, просто новый владелец квартиры занимает в нем место предыдущего. После этого наниматель, при желании, может приватизировать квартиру.
Момент здесь очень тонкий. Дело в том, что договор найма был заключен с работником предприятия, и его условием было исполнение работником своих обязанностей. Если же наследодатель умер, то его наследник не может быть признан нанимателем. Это правило не работает только редких случаях: когда наймодатель потерял право выселения нанимателя или когда договор найма заключался не с работником предприятия.
![]() |
![]() |
![]() |

Возможно, это Вас заинтересует
![]() Стоит понимать, что в каждой стране имеется собственный законный метод получения наследства и уплаты налогов с него. ![]() Даже если было составлено завещание, наследник должен будет предоставить нотариусу обширный пакет документов. | ![]() В большинстве наследственных споров, весомость наследуемой части зависит от огромного числа нюансов, разрешить которые сможет только опытный юрист по наследственным делам ![]() При оформлении наследственных прав достаточно часто возникает много ошибок и со стороны наследников, и со стороны наследодателей, которые в результате вскрываются лишь в ходе нотариального оформления. |