Налоги с недвижимости, унаследованной за рубежом

Не так уж и редко возникают ситуации, когда гражданин Украины получает в наследство недвижимость, расположенную за границей. И каждый раз приходится решать множество вопросов, связанных с получением такого наследства. Наверное, самым сложным из них будет вопрос уплаты налогов с наследства. Если сама процедура вступления в права наследования и получения свидетельства о праве собственности не столь сложна и подробно описана в различных источниках, то о налогах либо вовсе умалчивается, либо упоминается вскользь.

Небольшая оговорка: стоит понимать, что в каждой стране имеется собственный законный метод получения наследства. То, что является правильным на территории Украины, может оказаться бесполезным и даже противозаконным на территории другой страны. Поэтому, если гражданину Украины предстоит получить наследство за границей, лучше сразу же связаться с юристом, имеющим познания и опыт в области наследственного права той страны.

Итак, что же говорит Налоговый Кодекс?

Физические лица, являющиеся гражданами Украины и постоянно проживающие на ее территории, должны уплачивать налог на свои доходы. Причем для закона безразлично, получены доходы в пределах страны или за рубежом. Обо всех доходах нужно отчитаться посредством декларации. После этого нужно оплатить налог. Важно: заботиться о том, чтобы предоставить полные и правдивые сведения, должен сам налогоплательщик. Налоговая служба не будет искать оправданий налогоплательщику, если обнаружится ошибка: просто выпишет штраф или примет иные меры..

Доходы, полученные за границей, облагаются в среднем чуть более высоким налогом — в зависимости от обстоятельств он может составлять от 15 до 17%. Впрочем, налогоплательщик может несколько уменьшить эту сумму. Например, если в стране, в которой получен доход, налоги уже были заплачены, то в Украине сумма налогов может оказаться немного меньшей. Для этого нужно не так уж и много.

• Во-первых, потребуется обратиться в иностранную налоговую службу и получить там справку об уплате налога на доход. В данном случае это будет налог на недвижимость, полученную в наследство.
• Во-вторых, он должен будет легализовать этот документ: перевести на украинский, заверить у нотариуса. Как правило, все эти действия можно произвести в дипломатическом представительстве Украины в указанной стране. Вообще, порядок действий зависит от того, в какой стране получено наследство.
• В-третьих, эту справку нужно будет предоставить в налоговую службу по месту проживания.